Descrizione

Assistenza tecnica chiavi in mano nell’ambito della realizzazione di nuovi edifici residenziali di superficie utile fino a 150 mq e sviluppati su massimo due piani fuori terra.

ANALISI PRELIMINARI

Valutazione tecnica preliminare comprensiva di:

• • analisi della normativa tecnica specifica;
  • domanda di accesso agli atti al settore Edilizia Privata e/o richiesta di certificato di destinazione urbanistica;
  • estratti di mappa, planimetrie e visure catastali;
  • n. 03 bozze progettuali bidimensionali;
  • contatti e/o incontri per parere preliminare presso gli Enti coinvolti.

RILIEVO TOPOGRAFICO

Rilievo topografico e altimetrico del lotto comprensivo di:

• • rilievo longimetrico e topografico eseguito con strumentazione manuale e GPS;
  • elaborazione di piano quotato e georeferenziato in formato DWG;
  • restituzione grafica.

PARTE ARCHITETTONICA

Progettazione architettonica dell’intervento comprensiva di:

• • documentazione fotografica;
  • relazione tecnico – illustrativa;
  • elaborati grafici di progetto attuali e comparativi;
  • presentazione pratica edilizia.

Documentazione prevista dall’art. 79bis della L.R 61/58 e dalla D.G.R.V. n 2774/2009 relativa alla manutenzione dell’edificio in regime di sicurezza completa di planimetria, dichiarazione di conformità e relazione tecnico illustrativa (linea vita).

PARTE AMBIENTALE

Progetto della rete acque meteoriche e reflue comprensiva di:

• • domanda di nuovo allacciamento presso l’Ente Gestore;
  • schemi dell’impianto fognario;
  • dettagli tipologici;
  • relazione tecnica

PARTE GEOTECNICA

Caratterizzazione geologica dei fenomeni di dissesto in atto comprensiva di:

• • 01 prova sismica passiva HVSR;
  • 02 prove penetrometriche;
  • relazione geologica, geotecnica e sismica.

 PARTE STRUTTURALE

Progetto strutturale dell’intervento comprensivo di:

• • modello FEM;
  • relazione illustrativa e dei materiali;
  • relazione di calcolo;
  • elaborati grafici esecutivi;
  • piano di manutenzione dell’opera.

PARTE TERMOTECNICA E IMPIANTISTICA

Predisposizione della documentazione tecnica relativa agli impianti tecnologici meccanici ed elettrici ed al rendimento energetico degli edifici oggetto di efficientamento comprensiva di:

• • relazione tecnica di cui al comma 1 dell’articolo 8 del Decreto Legislativo 19 agosto 2005, n. 192, attestante la rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico degli edifici oggetto di intervento e relazione tecnica sui materiali adottati, ai sensi del D.Lgs. 192/05, D.Lgs. 311/06, D.Lgs. 28/11, D.L. 63/13, L. 90/13, e DM 26/6/15.
  • predisposizione degli schemi di massima degli impianti tecnologici meccanici;
  • relazione tecnico/illustrativa dell’intervento e schede tecniche dei materiali adottati;
  • asseverazione di cui al DM 37/08 (ex Legge 46/90) – Sicurezza sugli impianti e rischio da fulminazione relativa alla installazione degli impianti elettrici a servizio dell’immobile nello stato finale di progetto;
  • verifica scariche atmosferiche.

SICUREZZA IN FASE DI PROGETTO

Coordinamento della sicurezza in fase di progetto comprensiva di:

• • redazione Piano di Sicurezza e Coordinamento e relativi elaborati;
  • notifica all’ASL di eventuali imprese subappaltatarie.

PARTE ECONOMICA

Redazione di computo metrico estimativo su base di prezzari ufficiali di riferimento e/o ricerche di mercato.

DIREZIONE LAVORI

Direzione dei Lavori comprensiva di:

• • verifica di corrispondenza al progetto;
  • sopralluoghi periodici;
  • contabilità di cantiere;
  • redazione SAL;
  • riunioni di coordinamento;
  • verifica di materiali e forniture.

SICUREZZA IN FASE DI ESECUZIONE

Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione comprensiva di:

• • aggiornamenti al Piano di Sicurezza e Coordinamento e dei relativi elaborati;
  • eventuali successive notifiche all’ASL di eventuali ulteriori imprese subappaltatarie;
  • verifica documentazione imprese;
  • sopralluoghi periodici, riunioni di coordinamento e redazione dei verbali.

PARTE FINALE DI AGIBILITÀ

Collaudo delle opere (a firma di tecnico terzo).

Certificato di regolare esecuzione a firma del Direttore dei Lavori.

Redazione e asseverazione pratica catastale comprensiva di:

• • compilazione pratica DOCFA – catasto fabbricati;
  • compilazione pratica PREGEO – catasto terreni.

Redazione e asseverazione segnalazione certificata Agibilità comprensiva di:

• • assistenza al reperimento delle dichiarazioni di conformità degli impianti installati;
  • ottenimento dell’autorizzazione allo scarico delle acque reflue;
  • eventuale richiesta di allaccio alle utenze domestiche;
  • eventuale assistenza all’inoltro della domanda di assegnazione/variazione numero civico;
  • reperimento di ricevute di avvenuta variazione catastale;
  • certificato di regolare esecuzione a firma del Direttore dei Lavori;
  • redazione di Attestato di Qualificazione Energetica a firma del D.L. ai sensi del D.Lgs 19/08/2005 n. 192 e s.m.i. – D.M. 26/06/2015.
  • inoltro alle autorità competenti.

ESLUSIONI

Salvo ove diversamente indicato, si intendono esplicitamente escluse dalla presente le spese relative a bolli, oneri, diritti di segreteria, diritti e tributi catastali e ogni altra prestazione non espressamente indicata. Risultano essere altresì esclusi l’IVA, pari al 22%, e il contributo previdenziale INARCASSA, pari al 4%.
A titolo esemplificativo, ma non esaustivo, risultano escluse le seguenti attività:

• varianti essenziali, strutturali o termotecniche;
• tracciamento degli immobili;
• progettazione d’interni;
• progetto esecutivo degli impianti elettrici, idro-termo-sanitari o aeraulici;
• pratiche antincendio e affini;
• autorizzazioni paesaggistiche;
• pratiche via o vinca;
• certificazioni acustiche;
• progetto esecutivo e collaudo linee vita;
• interior design;
• varianti al progetto approvato e depositato di qualsiasi natura.

Attività integrative o in variante verranno preliminarmente concordate tecnicamente ed economicamente e compensate separatamente alla conclusione delle attività stesse.